Charmantes Dorfhaus in begehrtem Küstendorf

Charmantes Dorfhaus zum Verkauf in einem sehr gefragten Dorf am Ufer einer Salzwasserlagune (Etang) an der Mittelmeerküste in der Nähe von Narbonne. Es bietet ca. 60m² Wohnfläche mit einem offenen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und einer hübschen Dachterrasse mit schönem Blick auf den Etang und darüber hinaus.
Die Immobilie ist kompakt, aber gut über 3 Etagen verteilt. Man betritt direkt das offene Wohnzimmer, mit der Küche/Esszimmer auf der Vorderseite und einem gemütlichen Salon auf der Rückseite. Eine originale Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. In der obersten Etage gibt es ein weiteres Schlafzimmer und die Dachterrasse mit einer Küchenzeile und einem Aussichtspunkt, von dem aus man einen weiten Blick über den Etang hat.
Das Dorf ist eine beliebte Touristenattraktion und wegen seiner außergewöhnlichen Lage am Ufer des Etang sowohl bei einheimischen als auch bei ausländischen Wohnungssuchenden sehr begehrt. Das salzhaltige Wasser des Etang ist für seine therapeutischen Eigenschaften bekannt und ist ein natürliches Heiligtum für viele Arten von Flora und Fauna, einschließlich rosa Flamingos.
Der jetzige Eigentümer nutzt das Haus seit über 20 Jahren als Ferienhaus und hat es in einem guten Zustand erhalten. Es befindet sich im Herzen des Dorfes und ist nur wenige Gehminuten von den örtlichen Annehmlichkeiten, einschließlich eines ausgezeichneten Restaurants, und den zahlreichen Wanderwegen entlang des Etang entfernt. Es wird voll möbliert verkauft und wäre ein idealer “pied de terre”.

Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich – 25m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 8m²
Schlafzimmer 2 (ohne Fenster) – 8m²
Duschraum – 4m²

2. Stockwerk:
Schlafzimmer 3 – 9m²
Terrasse – 8m²

Allgemein:
Keine Heizungsanlage (nicht DPE-pflichtig)
Abfluss aus dem Netz
Verkauft voll möbliert
Steuer Foncière ca. 610€p.a.

Standort:
Peyriac de Mer – Hübsches Dorf an der Mittelmeerküste mit allen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Bars, 15 Minuten nach Narbonne, 35 Minuten zum Flughafen von Perpignan und Beziers und 45 Minuten zum Flughafen von Carcassonne.

DPE nicht anwendbar