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Charmantes möbliertes 2-Bett-Haus in Corbieres Ferienort Dorf

  • 125,000€
Les jardins de saint Benoît, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, France
Zu Verkaufen
Charmantes möbliertes 2-Bett-Haus in Corbieres Ferienort Dorf
Les jardins de saint Benoît, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, France
  • 125,000€

Übersicht

Property ID: SLC553
  • Haus
  • Property Type
  • 2
  • Bedrooms
  • 1
  • Bathroom
  • 56
  • 66
  • Lot m²

Details

Aktualisiert am März 13, 2024 beim 4:35 pm
  • Property ID: SLC553
  • Price: 125,000€
  • Property Size: 56 m²
  • Land Area: 66 m²
  • Bedrooms: 2
  • Bathroom: 1
  • Property Type: Haus
  • Property Status: Zu Verkaufen

Beschreibung

Charmantes, voll möbliertes Steinhaus mit ca. 56m² Wohnfläche, bestehend aus einem offenen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse/Garten, in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten, Grillplatz und sicherem Parkplatz für die Bewohner, eingebettet in das Herz des Corbieres Weinlandes.
Diese gut gebaute Immobilie ist in einem zeitgenössischen ‘Provençale’ Stil gestaltet und eingerichtet, wobei natürliche Materialien wie Kreidefarben, Travertinböden und Holzfensterläden verwendet wurden. Es befindet sich auf einem Eckgrundstück, an das nur ein weiteres Haus angebaut ist. Im Erdgeschoss betritt man ein offenes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Gäste-WC an einem Ende und einem Salon am anderen. Terrassentüren an diesem Ende führen auf eine private Terrasse/Garten, die von Hecken und Olivenbäumen umgeben ist. Im Obergeschoss gelangt man über einen kleinen Flur zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Immobilie ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es wird seit mehreren Jahren erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet. Der wettbewerbsfähige Preis und der zusätzliche Vorteil der Mieteinnahmen machen diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot für jeden, der ein wartungsarmes, sicheres ‘lock up and go’ im Süden Frankreichs sucht.

Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich – 27m²
WC – 1.2m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 11.9m²
Schlafzimmer 2 – 9.3m²
Badezimmer – 4.2m²
Diele – 2m²

Außenbereich:
Terrasse/Garten von ungefähr 30m²

Allgemein:
Doppelverglasung überall
Abwasserkanalisation
Rauchmelder
Neu installierter 200-Liter-Warmwasserspeicher/Tauchsieder
Nebenkosten – 1500€p.a (beinhaltet Wasser & Strom)
Steuer Foncière ca. 1137€p.a
Typische Wochenmiete von 600€ – 700€ pro Woche in der Hochsaison
Glasfaseranschluss in der Entwicklung verfügbar

Standort:
Saint Laurent de la Cabrerisse – Charmantes mittelgroßes Dorf in den Corbieres, mit allen Annehmlichkeiten, darunter mehrere Restaurants, 10 Minuten vom touristischen Dorf Lagrasse, 30 Minuten nach Carcassonne und Flughafen, 40 Minuten nach Narbonne und Stränden.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    217

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    217

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    217

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    217

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    217

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    217

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    217

    kWh/m².an

    6

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m².an
  • B
    6 kg CO2/m².an
  • C
    6 kg CO2/m².an
  • D
    6 kg CO2/m².an
  • E
    6 kg CO2/m².an
  • F
    6 kg CO2/m².an
  • G
    6 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

  • Town Saint Laurent de la Cabrerisse

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