Charmante Wohnung in herrschaftlicher Residenz im lebhaften Dorf Minervois

Eine charmante, gepflegte Wohnung mit 103 m² Wohnfläche, bestehend aus einer 2-Bett-/2-Bad-Wohnung mit privater Terrasse, befindet sich in einer Wohnanlage in einem stattlichen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert mit privatem Parkplatz, Schwimmbad, Sauna und schönen Gärten, im Herzen eines lebhaften Dorfes am Ufer des Canal du Midi.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit Blick auf die wunderschön angelegten Gärten im Innenhof der Anlage. Man betritt direkt die voll ausgestattete Küche, die zu einem beeindruckenden offenen Wohn- und Essbereich mit einem zentralen doppelseitigen Holzofen und Fenstertüren führt, die Zugang zur privaten Terrasse bieten.
Eine Lobby mit Stauraum darüber führt zu dem neu installierten Familienbad und zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes, neu eingerichtetes Duschbad.
Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Keller im Untergeschoss. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen in den Sommermonaten ein Gemeinschaftsschwimmbad und eine Sauna zur Verfügung. Das Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und erfordert keine Arbeiten, so ist bereit, als “einsperren und gehen” Ferienhaus und / oder eine Mietinvestition zu gehen, mit guten wöchentlichen Mieteinnahmen in der Hochsaison.

Erdgeschoss:
Küche – 13m²
Offener Wohnbereich – 55m²
Diele – 7m²
Badezimmer – 3.5m²
Schlafzimmer 1 – 10.4m² mit eigenem Duschbad -3m²
Schlafzimmer 2 – 13.5m²
Terrasse – 28m²

Allgemeines:
Elektrische Heizung & Holzofen
Doppelverglasung im ganzen Haus
Abwasserkanalisation
Rauchmelder
Nebenkosten ca. 2450€p.a (einschließlich Wassergebühren)
Steuer Foncière ca. 1340€p.a

Lage:
La Redorte – Großes Dorf im Minervois am Canal du Midi mit allen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Restaurants, Café und Bäckerei usw., 30 Minuten von Narbonne und Carcassonne, 45 Minuten von den Flughäfen Beziers und Perpignan und 5 Minuten vom Lac Jouarres, einem Wassersportzentrum mit Strand.