Bungalow mit Garten, Gästehaus und Garage im Zentrum von Olonzac

Klassischer Bungalow aus den 1950er Jahren im Herzen des belebten Marktfleckens Olonzac, mit ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Haupthaus mit 2 Schlafzimmern und einem separaten Garagengebäude mit einem Gästeapartment mit einem Schlafzimmer, auf einem Grundstück von über 600 m².
Das Haupthaus ist von der Straße zurückgesetzt, mit einem Vorgarten und einem Weg, der zur Eingangstür führt, die in eine Halle/Lobby mit einem traditionellen offenen Kamin führt. Die Halle führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und großen Fenstern, die viel Licht in den Raum bringen. Von diesem Raum geht ein Flur ab, der zur Küche, einem Duschbad und den beiden Schlafzimmern führt.
Das freistehende Garagengebäude besteht aus einer großen Garage mit Platz für 3 Autos und einer Ein-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Ankleideraum und separatem WC.
Die Immobilie verfügt über einen Gasanschluss, Doppelverglasung in einigen Räumen und Metallfensterläden im gesamten Haus. Es ist sofort bewohnbar, würde aber von einer Renovierung und Modernisierung der Duschräume profitieren. Das Garagengebäude bietet weiteres Potenzial. Die zentrale Lage in einem großen Dorf mit allen Annehmlichkeiten und der günstige Preis machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein pflegeleichtes Haus auf einer Ebene in Stadtlage suchen.

Erdgeschoss:
Eingangshalle/Lobby – 8.8m²
Wohnzimmer – 28m²
Küche – 7.5m²
Schlafzimmer 1 – 11m²
Schlafzimmer 2 – 10m²
Duschraum – 6m²
WC – 2m²

2. Gebäude:
Garage – 45m²
Salon/Schlafzimmer – 18m²
Duschraum – 5m²
WC – 2m²

Außenbereich:
Ca. 480m² von Gärten auf der Vorderseite und der Seite des Eigentums.

Allgemein:
Stadtgas-Zentralheizung
2 Kamine
Abwasserkanalisation
Rauchmelder

Standort:
Olonzac – Historische Stadt im Minervois mit allen Geschäften – Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Wochenmarkt usw. – 5 Minuten vom Canal du Midi und Lac Jouarres (Nautik- und Freizeitsee), 30 Minuten von Narbonne und Carcassonne (und seinem Flughafen) und eine Stunde von den Flughäfen in Béziers und Perpignan, und 45 Minuten zu den Stränden.