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Bestens eingeführtes Bed&Breakfast mit ausgedehnten Flächen im Minervois

  • 735,000€
34210 La Livinière, France

Übersicht

Property ID: LIV389
  • Bed & breakfast, Prestige-Immobilie
  • Property Type
  • 13
  • Bedrooms
  • 9
  • Bathrooms
  • 600
  • 2600
  • Lot m²

Details

Aktualisiert am Januar 6, 2022 beim 4:09 pm
  • Property ID: LIV389
  • Price: 735,000€
  • Property Size: 600 m²
  • Land Area: 2600 m²
  • Bedrooms: 13
  • Bathrooms: 9
  • Property Type: Bed & breakfast, Prestige-Immobilie
  • Property Status: Reduiziert!
  • Schwimmbad: Schwimmbad

Beschreibung

Zum Verkauf steht im Herzen dieses renommierten Winzerdorfes ein ehemaliges Weingut, heute ein erfolgreiches Bed&Breakfast-Unternehmen mit Ferienwohnungen, bestehend aus einem „Maison de Maitre“ aus dem 19. Jahrhundert und 3 eigenständigen Apartments mit zusammen 13 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von rund 600 m² auf einem 2600m² grossen Grundstück.
Auf 3 Stockwerken bietet das Haupthaus 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und zahlreichen originalen Stilelementen wie Marmorkamine, doppelflügelige Türen, Fliesen und verzierten Treppenhäusern zur Vermietung. Eine angebaute Scheune wurde zu 3 eigenständigen Unterkünften ausgebaut, die nebeneinander liegen und an das Stammhaus grenzen.
Des Weiteren bietet das weitläufige Grundstück einen berühmten, sehr gepflegten mediterranen Garten mit hundertjährigen Steinkiefern, einen sonnigen Poolbereich mit einem 8mx4m grossen Pool, eine Garage von 110m², einen Brunnen und einen Gästeparkplatz.
Das Gastgewerbe wird bereits seit 10 Jahren erfolgreich betrieben, entsprechendes ist nachweislich dokumentiert. Der Erwerb der zugehörigen Geschäftsausstattung, Mobiliar, Wäsche, Besteck und Speisegeschirr kann gesondert verhandelt werden.
Als schlüsselfertiges Gewerbe mit 4 separaten, eigenständigen Wohnbereichen bietet die Immobilie ein hohes Mass an Flexibilität bei der Strukturierung des Platzangebotes entsprechend den spezifischen Bedürfnissen.

Haupthaus:
Annähernd 240m² Wohnfläche mit einer weitläufigen Eingangshalle (mit einem 12KW Holzbrennofen), einem geräumigen Speisezimmer mit Zugang zu der grossen Terrasse, einem Wohnzimmer mit Marmorkamin und einer Küche im Erdgeschoss sowie 5 Gästezimmern mit eigenen Bädern auf den oberen Stockwerken.

Apartment 1:
In etwa 120 m² ausgelegt als eigenständiges Apartment mit 8 Schlafplätzen(Gite de France 3Ähren – Gütesiegel/Auszeichnung), Offener Wohnraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und grosse Terrasse mit BBQ

Apartment 2:
Rund 120m², offene Wohnküche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
Apartment 3:
Annähernd 120m² grosser, offener Wohnraum mit Essplatz, Küche, 2Schlafzimmer (eins auf der Mézzanine) und eine grosse, nach Süden ausgerichtete Veranda.

Allgemeines:
Öl-Zentralheizung
Umschaltbare Klimaanlage in zahlreichen Räumen
Grundbesitzabgabe 3600€ p.a.

Lage:
La Liviniere –Reizendes Winzerdorf im Herzen des Minervois mit allen Annehmlichkeiten, Restaurant, 2 Cafés/Bars, Bäckerei, Gemischtwarenladen, Apotheke, Schule, etc., 8 Minuten von Kanal in Homps und dem Lac Jouarres mit Wassersportaktivitäten, 8km von Olonzac, 32 km von Carcassonne und 38 km von Narbonne.

  • Town La Liviniere
  • Postal Code 34210

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