Attraktives Dorfhaus mit großer Terrasse im Minervois

Attraktives und geräumiges Dorfhaus im mittelalterlichen Zentrum eines lebendigen Minervois-Dorfes. Es bietet ca. 120m² Wohnfläche, einen offenen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und eine große Dachterrasse.
Dieses dreistöckige Haus, das ursprünglich aus zwei kleineren Dorfhäusern bestand, wurde renoviert, um eine großzügige und helle Wohnung mit moderner Küche und Badezimmern zu schaffen, wobei der Charakter und Charme der ursprünglichen Gebäude erhalten blieb.
Im Erdgeschoss gelangt man durch die Eingangstür in eine offene Diele mit zentraler Treppe. Auf der einen Seite des Raumes befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Marmorkamin und 2 großen Fenstern, die viel Licht in den Raum bringen. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich eine Einbauküche/Esszimmer. Es gibt auch einen Abstellraum im Erdgeschoss, der sich neben dem Wohnzimmer befindet.
Der erste Stock besteht aus 2 großen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Im Obergeschoss führt ein kleiner Treppenabsatz zu einem weiteren Schlafzimmer/Salon und einer Waschküche (die als weiteres Duschbad genutzt werden könnte). Ebenfalls vom Treppenabsatz aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit einer schattigen Sommerküche und Blick auf den Glockenturm der Dorfkirche.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es wurde mit Bedacht renoviert, um ein komfortables und pflegeleichtes Zuhause zu schaffen.

Erdgeschoss:
Eingangshalle / Küche / Esszimmer – 22m²
Wohnzimmer – 19.6m²
Abstellraum – 7m²

1. Stock:
Schlafzimmer 1 – 19.3m²
Duschraum – 7m²
Schlafzimmer 2 – 17.4m²
Duschraum – 4.9m²

2. Stockwerk:
Schlafzimmer 3 – 12.7m²
Waschküche – 4m²
Landung – 3.1m²

Außenbereich:
Dachterrasse – 25m²

Allgemein:
Elektrische Heizkörper
Doppelverglasung überall
Abwasserkanalisation
Rauchmelder
Steuern Foncière ca. 1700€p.a.

Standort:
Azille – Hübsches Dorf mit Annehmlichkeiten wie einer lebhaften Bar, 5 Minuten vom Canal du Midi und dem Lac Jouarres mit nautischen Aktivitäten, 30/40 Minuten von den Stränden, 20 Minuten von Narbonne und 40 Minuten von den Flughäfen von Carcassonne und Béziers entfernt.