Attraktive einstöckige Villa mit Pool und Grundstück in Narbonne

Attraktive einstöckige Villa am Rande der Stadt Narbonne, mit ca. 160m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und 2 Bädern, auf einem privaten Grundstück von über 1330m² mit Swimmingpool, Sommerküche und einem Carport.

Das in den 80er Jahren erbaute Haus liegt in einer Wohngegend mit geringer Dichte und vermittelt das Gefühl, auf dem Land zu sein, obwohl es nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt ist. Eine Zufahrt von der Grundstücksgrenze führt zum L-förmigen Haupthaus mit einem sonnigen Wohnzimmer, das sich zu beiden Flügeln hin öffnet. Der eine Flügel beherbergt das Esszimmer und eine hochwertige Küche mit Blick auf den Garten. Der andere Flügel beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad sowie 2 weitere große Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner, gepflegter Garten mit einer Terrasse und einem 8 x 4 m großen Swimmingpool, einer Sommerküche, einem schattigen Loungebereich, einem Zierteich und verschiedenen Terrassenplätzen.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es bietet Charme und Ruhe und hat gleichzeitig alle Attraktionen einer pulsierenden Mittelmeerstadt vor der Haustür!

Erdgeschoss:
Eingangshalle – 8,4m²
Wohnzimmer – 27m²
Küche – 17m²
Hintere Küche – 6m²
Diele – 16m²
Schlafzimmer 1 – 13m² mit Bad – 13m²; Ankleidezimmer 4 -m²
Schlafzimmer 2 – 20m² (mit Mezzanin)
Schlafzimmer 3 – 19m²

Außenbereich:
Sommerküche – 15m²
Beschatteter Aufenthaltsbereich – 17,6m²
Autohof – 32m²
Poolhaus – 10m²

Allgemeines:
Reversible Klimaanlage mit Kanalisation
Holzofen im Wohnzimmer
Doppelverglasung im ganzen Haus
Sickergrube mit Konformitätsbescheinigung
Rauchmelder
Steuer Foncière ca. 2580€p.a

Standort: Narbonne – pulsierende und elegante Stadt, die vom Canal de la Robine, einem Nebenfluss des Canal du Midi, durchquert wird, mit allen Annehmlichkeiten wie zahlreichen Restaurants, Bars, Theater, Museen und SNCF-Bahnhof mit TGV-Verbindungen ins übrige Frankreich, 15 Minuten zu den mit der blauen Flagge ausgezeichneten Stränden von Gruissan und Narbonne Plage, 30 Minuten zum Flughafen von Carcassonne und 45 Minuten zu den Flughäfen von Beziers und Perpignan.